Спрос на недвижимое имущество на Мтацминда растет, на что оказывает влияние наряду с другими факторами и существующее положение на рынке аренды. Со стороны иностранных визитеров и иностранцев, приехавших в нашу страну работать, заметен интерес именно к Мтацминда, что делает здешнее жилое недвижимое имущество еще более ценным.
Кроме того, высокий спрос недвижимого имущества на Мтацминда обусловлен близостью к исторической части и главным рекреационным зонам Тбилиси, туристическими объектами, часть которых встречается в упомянутом районе столицы и поблизости, а также транспортной гибкостью.
Согласно исследованию Colliers International Georgia 2019 года, самый высокий средневзвешенный арендный курс за квадратный метр среди тбилисских районов был на Мтацминда. По их же исследованию 2020 года, в котором обозревается рынок жилого недвижимого имущества Тбилиси, средневзвешенная продажная цена новых квартир на Мтацминда выросла на 9%.
Что касается 2021 года, по информации Грузстата, в новопостроенных жилых корпусах самая высокая цена за квадратный метр – 4,236 лари фиксируется именно на Мтацминда. Соответственно, высока и цена аренды, что дает возможность для быстрого возврата уплаченных денег.
В соответствии с высоким спросом на Мтацминда, территория начала развиваться совершено по-новому. Более конкретно, в Окрокана на территории площадью 20 000 кв/м строится состоящий из индивидуальных жилых домов и квартир комплекс «Симметрия парк», который органически вписывается в архитектуру района. Новый жилой и инвестиционный проект в 8 минутах езды от площади Свободы, а от Ботанического сада и Мтацминдского парка – в 3 минутах езды, также, он связан с походной тропой Черепашьего озера.
Стоимость жилого комплекса составляет 45 млн лари, большая часть из которых – это прямая иностранная инвестиция, а часть – банковский капитал, что является гарантией его завершения в оговоренные сроки.
Проект осуществляет девелоперская компания «Симметрия», по информации которой, возврат стоимости приобретенного в «Симметрия парке» недвижимого имущества возможен приблизительно через 10 лет, ежегодно же вы сможете возвращать по 10% (расчеты сделаны в соответствии с существующими на рынке недвижимого имущества ценами продажи и аренды).
Сервис продажи-аренды приобретенного в Симметрия парке» недвижимого имущества обеспечивает грузинское представительство международной брокерской компании «Ремакс Группа» – «Ремакс Капитал». По заявлению учредителя компании Мариам Асатиани, даже в период т.н. локдауна, когда количество транзакций ощутимо сократилось, спрос на Мтацминда оставался неизменным.
«Закрытый жилой комплекс – это оправданная инвестиция, поскольку вместе с развитием столицы и ростом спроса на частные дома, повысится и их стоимость. Подтверждением этому служит и создавшаяся реальность, когда значимость собственного дома и двора еще более возросла как в масштабе нашей страны, так и всего мира. Этот процесс же еще сильнее ускорил развитие поселений частного типа. Вместе с тем, если комплекс расположен в каком-либо центральном районе Тбилиси и отличается хорошими видами, в нем возможен более быстрый возврат инвестированных денежных средств», - пояснила Мариам Асатиани.
Основные строительные работы на территории «Симметрия парка» завершены и для доведения его до конечного этапа остается лишь год. Продажа квартир и домов в комплексе уже начата, и компания предлагает заинтересованным лицам интересные условия. Желающие могут заполнить форму заявления, после чего представитель компании сам свяжется с вами.
Жилой комплекс «Симметрия Парк», объединяющий индивидуальные дома, скверы, рабочие пространства, торговые объекты, строится между Черепашьим озером, Ботаническим садом и Фуникулером, в экологически чистой и защищенной среде.
При реализации проекта приоритетом девелоперской компании был выбор такого расположения, которое было бы главной рекреационной зоной, поэтому выбор остановился на Окрокана, которая находится в восьми минутах пути от площади Свободы. Городской шум и выхлопы машин не создают проблем для жителей, поскольку здесь удивительно чистая экологическая среда с особым микроклиматом Мтацминда, зелеными насаждениями, благоустроенными пешеходными и велосипедными дорожками, различного типа скверами и воздухом, веющим из коджорского леса.
Это не просто индивидуальный жилой район, это современный и комфортный образ жизни. Каждая деталь в комплексе предусмотрена для гармоничной жизни. Созданная среда и благоустроенная инфраструктура, высококвалифицированное обслуживание придают ему особые преимущества.
Над экологическим развитием «Симметрия Парк» работала ландшафтный дизайнер Гванца Хеладзе, которая пояснила «Интерпрессньюс»: «Компания провела масштабные работы по благоустройству территории. Чистый воздух, зеленые насаждения, центральный парк, рекреационные зоны делают это место особенно привлекательным и желанным. Жить здесь приятно и комфортно на протяжении всех четырех сезонов, думаю, наша цель достигнута и у Тбилиси прибавился еще один современный, развитый комплекс».
Об очистке и безопасности территории будет постоянно заботиться компания «Брава», которая при выполнении работ учтет спрос и интересы жильцов.
Жилые дома компании также весьма выгодны для инвестирования, тот факт, что комплекс расположен очень близко к центру столицы, площади Свободы, еще больше повышает интерес иностранцев к недвижимости.
Продажа жилых квартир и индивидуальных домов уже началась, желающим компания предлагает интересные и выгодные для них условия. Желающие сделать приобретение могут заполнить форму заявки, после чего с вами свяжется представитель компании.
Компания по развитию недвижимости «Симметрия» уже официально подписала генеральное соглашение о сотрудничестве с казахской бизнес-группой владеющим 60% территории курорта Шови. В соответствии с вышеуказанным договором, «Симметрия» позаботится о развитии курорта Шови.
Владение 60% курортной территории является основой не для обособленного, а для комплексного и систематического развития курорта. Согласно генеральному плану курорта Шови, развитие поможет превратить этот регион в новый уникальный туристический центр. На первом этапе «Симметрия» планирует детально изучить местность. Курорт Шови – это 16 уникальных минеральных вод, особый климат, территория, окруженная тремя вершинами, с уникальными бальнеологическими и лечебными свойствами. Чтобы лучше представить эти сильные стороны, планируется изучить территорию с привлечением австрийских и немецких консультантов. В компании утверждают, что после данных мероприятий проект будет подготовлен к инвестированию и, по предварительным расчетам, курорт Шови привлечет прямые инвестиции в размере около 60 миллионов долларов США.
«Проект своим масштабом и уникальностью станет новым туристическим центром в Грузии, который будет ежегодно привлекать более 56 000 туристов с высоким доходом. Примечательно, что речь идет о Рача, регионе с самом низком доходном после Гурии. Привлечение нового патока туристов существенно улучшит экономическую ситуацию в регионе», - отметили в компании.
«Симметрия» планирует активно сотрудничать с местными и центральными органами власти, предприятиями региона и местным населением, чтобы обеспечить планомерное развитие курорта.
«Симметрия Парк» находится в Окрокана, район Мтацминда, всего в 8 минутах от центра Тбилиси. Уникальное расположение проекта гарантирует нахождение вдали от городского шума и рядом с местами отдыха. Разнообразная природа, характерный лесной воздух Коджори и сбалансированный климат создают уникальную среду для здорового образа жизни.
Концепция архитектуры «Симметрия Парк» – это, прежде всего, идеальный баланс и она полностью адаптирована к проекту. Архитектурная модель подразумевает такое функциональное разделение жилой зоны, в котором разные желания и стили жизни жителей не пересекаются и противоречат друг другу. «Симметрия Парк» объединяет 31 индивидуальный дом и 39 квартир.
При работе над дендрологическим проектом основное внимание уделялось не только экологической стороне озеленения, но и его дополнительной функциональной нагрузке. Поэтому в проекте предусмотрены противоаллергические растения, а также такое расположение деревьев, которое обеспечит максимальную изоляцию и разгрузку в вашем доме или дворе.
Консьерж позаботится о вашем комфорте и безопасности. Также приняты все меры для обеспечения спокойствия жителей. Только жители и их гости могут входить на территорию.
«Симметрия Парк» – это не только спальный район, но и новый уровень жизни. Его концепция основана на идее «гармония внутри и снаружи», что означает закрытый жилой массив, адаптированный к требованиям современной урбанизации. Здесь симметрично важны как внутренние, так и внешние пространства: и планирование, и дизайн проекта, и человеческие отношения, и идея социализации. «Симметрия Парк» - идеальная среда для тех, кто считает развитие неотъемлемой частью жизни и ищет гармоничное сочетание рабочего и личного пространства.
15-16 сентября, Компания «Симметрия» приняла участие в выставке «GEOREX TBILISI 2018». Мероприятие состояло из нескольких частей: в первый день представители компаний встретились с местными и международными брокерами и наметили пути дальнейшего сотрудничества. В то же время прошел круглый стол, в ходе которого обсуждались вопросы о бирже грузинской недвижимости.
Второй день «GEOREX TBILISI 2018» был посвящен иностранным инвесторам, которые ознакомились с программой, представленной участниками. Участникам мероприятия была предоставлена возможность найти новых партнеров. Кроме того, у них была возможность представить свои проекты клиентам и профессионалам, на местных и международных биржах недвижимости.
«GEOREX TBILISI 2018» прошел при поддержке мэрии Тбилиси.
Девелоперская компания «Симметрия» приняла участие в выставке-продаже недвижимости «Area Expo 2018». Мероприятие прошел 30, 31 марта и 1 апреля в «Expo Georgia». Здесь в одном пространстве собрались около 100 девелоперов, работающих по всей Грузии.
Компания «Симметрия» представила свои проекты на «Area Expo 2018». Мероприятие в столь ином формате в сфере недвижимости в Грузии проводится впервые. Гости выставки ознакомились с строящимися или уже завершенными «Симметрией» проектами. Кроме того, им была предоставлена возможность выбрать и приобрести желаемое жилое, офисное или коммерческое помещение на месте по особым условиям и ценам. Отметим, что представители банков предлагали доступ к продукту на месте.
Мероприятие было организовано компанией по оказанию услуг в сфере недвижимости «Area Group», целью которой является введение международных практик и стандартов на рынок недвижимости Грузии.
Девелоперская компания «Симметрия» открыла первый брендовый отель «Best Western Kutaisi». Гостиница расположена в историческом центре Кутаиси, всего в нескольких шагах от знаменитого «Белого моста». Все 45 номеров оформлены в уютном и современном стиле, оснащены всем необходимым для комфорта, разгрузки, отдыха и безопасности посетителей. Три универсальных конференц-зала, расположенные в «Best Western Kutaisi», предоставляют бизнес-визитёрам все необходимое.
Также «Best Western Kutaisi» порадует гостей необычными заведениями питания. Кафе «Тициани», расположенное на первом этаже, предлагает гостям изысканные блюда и десерты в течение дня. Ресторан «Roof Top Grill» расположен на крыше здания, где посетители найдут не только традиционные грузинские блюда, но и меню гриль-бара. Кроме того, из ресторана открывается прекрасный, захватывающий вид на город, что делает «Roof Top Grill» еще более привлекательным местом для отдыха и релаксации.
«Best Western Kutaisi» является частью регионального проекта развития гостиничной сети «12 отелей в 12 регионах», реализуемого девелоперской компанией «Симметрия».
Девелоперская компания «Симметрия» представляет новый жилой дом «Симметрия Лиси», расположенный в быстро развивающемся районе города Тбилиси; в частности, на прилегающей территории озера Лиси, на дороге, соединяющей склон Нуцубидзе и озеро Лиси. Примечательно, что в здание можно попасть как со стороны Сабуртало, так и Дигоми. Из здания открывается панорамный вид на Тбилиси.
«Симметрия Лиси» – это 19-этажное многофункциональное жилое здание с коммерческими помещениями на первом этаже и офисными помещениями на втором и третьем этажах. Помимо рациональной и гибкой планировки квартир, здесь особое значение имеет ощущение пространства, так как из каждой квартиры открывается вид на Тбилиси. Минимальная площадь квартир 51 м2.
Надо отметить, что у жилого дома есть двухуровневая парковка на 74 машин, а на стоянках есть кладовые (шкафчики) для каждой квартиры. В жилом комплексе расположен двор, домофоны, пульты для парковки, игровая площадка и многофункциональный стадион, что обеспечивает дополнительный комфорт. Здание будут обслуживать два лифта «Otis» - пассажирский и грузовой. «Симметрия Лиси» оснащена полной системой пожарной безопасности - плетеными шахтами лифта, спринклерной системой пожаротушения, аварийными камерами и огнетушителями. Выхлопные трубы устанавливаются на балконах и специальных закрытых площадках. В связи с этим фасаду здания не помешают дополнительные трубы, и никого из жителей не будет беспокоить воздух горения из системы отопления соседей. Следует отметить, что такой подход делает “Симметрия Лиси» исключительной на рынке.
Архитектурный и инженерный проект «Симметрия Лиси» принадлежит компании «Demark», многолетний опыт которой отличается надежностью и качеством. Здание строится из изоблока «Bedeg», который отличается лучшим шумоизоляцией и сокращает расходы на отопление и кондиционирование на 60%. Неповторимый архитектурный облик придают фасадные облицовочные композитные металлические панели с функцией ветрозащиты.
Строительство ведется с соблюдением установленных норм и правил безопасности. Постоянный мониторинг, соответствующая материально-техническая база, современные методики и технологии - гарантия надежности строительства. Кроме сейсмостойкости, дренажной системы, экологически чистых материалов и других технических характеристик, следует отметить также визуальную сторону фасада здания. Особое внимание уделялось каждой детали конструкции и облицовки. В результате «Симметрия Лиси»» соответствует всем стандартам современного жилого дома - технически безупречное здание разнообразит облик города своим привлекательным внешним видом.
